上海新建住宅将实现全装修

2022年06月24日 来源:

上海新建住宅将实现全装修

旨在让老百姓“省心、省力、省钱”的全装修房,继去年建设3万套后,今年上海将推出10万套,2005年新建住宅将基本实现全装修。据悉,市住宅发展局试点工程全装修房,住户满意率高达95%。   与此同时,一些房产商嗅到了全装修房潜在的市场商机,也争相打出广告,推出品质不一的“精装修房”、“全装修房”,而有关质量、服务等方面投诉也随之出现。   上海市装饰装修行业协会的一位负责投诉的先生说,今年春节后,有关全装修房的咨询和投诉电话比以往增多。从来电投诉的内容看,这些“全装修房”,有的是开发商衍生出的子企业进行装修,有的装修公司连装饰装修行业协会的会员单位也不是。它们“全装修”的房子,一旦出现问题,售后服务难以保障,协会也无从在行业自律上对其进行有效督促。   据上海市住宅发展局的一位行家介绍,全装修住宅,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的商品住宅。显而易见,“毛坯房加装修”就不属全装修房。推行全装修住宅,意在逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房,让百姓得到实惠。同时规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。   为了规范全装修房市场,从去年下半年至今,上海市住宅发展局就出台了一系列新建住宅全装修试点工程的规范性文件。如明确了房地产开发企业是全装修住宅的第一责任人,承担相应的售后服务;装修材料的品牌和型号必须明确;全装修住宅必须是完整的商品房,销售的房价中应该包含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用;必须提供质量保证书和使用说明书;开发企业必须建造样板房,向消费者展示交房标准,交房时的装修质量不得低于样板房水平,样板房在购房者入住前不得拆除;规定开发商对全装修房装修质量的最低保修期限为2年,保修期自全装修房交房之日起计算。   据透露,上海市住宅发展局正着手开展“市民点评全装修房”和“优秀装修方案征集活动”。装饰装修行业协会则在筹建“全装修房研究中心”,旨在帮助家庭装修企业培训项目经理,提高装修企业层次和资质。有关方面也正在着手研讨新的合同文本和相关法规。

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